Gotowe projekty domow

W ogromnej liczbie przypadków inwestorzy zainteresowani budową domów sięgają po gotowe projekty domów. Albo przeglądają strony internetowe biur architektonicznych, albo kupują papierowy katalog.

Z tego pewnie względu to właśnie kupno gotowego projektu domu często jest rozwiązaniem rozważanym jako pierwsze. Na łamach niniejszego tekstu chciałbym wyjaśnić, w jakich sytuacjach jest korzystne, a kiedy warto zamówić indywidualny projekt architektoniczno-budowlany.

Gotowe projekty domów są tanie

Nie da się ukryć. Koszt zakupu projektu gotowego jest mniejszy, niż koszt wykonania indywidualnego projektu przez architekta.

Budynki drewniane o konstrukcji szkieletowej

W Polsce bardzo popularne są domy z bali, w których ściany wykonywane są z jednorodnych bali drewnianych. Ze względu na przepisy budowlane, nie jest możliwe wznoszenie takich budynków mieszkalnych, bo ściana z litego drewna ma zbyt słabe parametry termoizolacyjne. Oznacza to, że nawet taka ściana musi być ocieplona.

Skoro więc w ścianie drewnianego budynku trzeba i tak umieścić ocieplenie, to może zaplanować to zupełnie inaczej -- po prostu umieszczając ocieplenie wewnątrz ściany? Na tym właśnie polega wznoszenie ścian w technologii szkieletowej.

Wydajne i niezawodne wkłady kominkowe

Wiele osób ma problemy z tym, w jaki sposób dobierać kominki i na jakiej zasadzie dopasowywać wkłady kominkowe. Wiadomo, że wydając duże pieniądze na kominek chcemy, aby jego jakość była zadowalająca.

Dlatego też powinniśmy przed zakupem zaczerpnąć informacji dotyczących wkładów kominkowych i ich rodzaju. Przede wszystkim musimy wiedzieć, że wykonane są z żeliwa albo stali, a najczęściej spotykanym problemem z ich strony jest rozszczelnianie się i pękanie płyt, służących jako korpusy wkładów.

Kominek zamiast CO?

Posiadacze kominków, z pewnością muszą zadbać o opał na zimę. Można znaleźć i pociąć drzewo we własnym zakresie, lub kupić gotowy opał (czyli drewno pocięte, wysuszone i porąbane na polana). Dzięki temu będziemy dysponowali materiałem do palenia o większych rozmiarach, nadających się do utrzymania ciepła, jakie będą wytwarzały kominki, albo mniejsze patyczki, które doskonale można wykorzystać do rozpalenia kominka.

Na drodze do zbudowania domu...

Własny dom to marzenie praktycznie każdej polskiej rodziny. Nie ma w tym nic dziwnego, bo w końcu wszyscy chcemy być niezależni i szczęśliwi. Niestety, droga ku realizacji tego celu często naznaczona jest przeróżnymi przeciwnościami. Jak sobie z nimi poradzić i z sukcesem rozpocząć i zakończyć budowę taniego i pięknego domu?

Dom energooszczędny

W czasach, gdy ludzie mają coraz mniejsze dochody, dość sporym powodzeniem cieszą się domy energooszczędne. 

Zbudowanie domu jest czasochłonne i kosztowne, jednak to tylko początek wydatków, ponieważ potem musimy go eksploatować. Z tego powodu producenci elementów budowlanych starają się, by domy były stawiane z zachowaniem procedur i materiałów, które spowodują, że eksploatacja będzie znośna dla naszych portfeli. 

Schody w domu

Budując dom, czy mieszkanie wielopoziomowe, zawsze warto zastanowić się nad tym, jak będą wyglądały w nim schody. Niby nic ważnego, element wyposażenia, czy nawet konstrukcji domu, a jednak może sprawić, że dom, czy mieszkanie będą wyglądały stylowo lub całkiem kiczowato. 

Jak jednakże dokonać tego, by nasz dom był stylowy właśnie dzięki schodom? 

Urządzenie domu za grosze?

Dom, azyl, w którym spędzamy większość wolnego czasu, nasze królestwo. Jak sprawić, aby dom stał się bezpiecznym i przytulnym miejscem? 

Każdy z nas inaczej postrzega otaczający nas świat i każdy ma inny gust. Wybierając elementy wyposażenia własnego domu, każdy kieruje się czymś innym, według swojego uznania i potrzeb. Nie mniej jednak każdy z nas pragnie stworzyć swój azyl, który doskonale będzie odzwierciedlał jego osobowość. 

Koszt budowy domu drewnianego

Chcesz uwić gniazdko w pięknym zacisznym drewnianym domku? Pierwsze pytanie, czy Ciebie na taki stać?! To żart, każdy bowiem, kto podejmuje decyzję o budowie domu, zdaje sobie sprawę z kosztów, jakie będzie musiał ponieść, by ten cel szczęśliwie osiągnąć.

7 grzechów winylowego sidingu

Zastanawiam się cały czas, czym pokryć elewację mojego wymarzonego domu. Do wyboru zasadniczo mam trzy opcje: drewno, tynk mineralny i siding winylowy. Drewno pewnie odpadnie na razie ze względu na cenę. Tynk mineralny jest fajny, ale jakoś mnie taki rodzaj pokrycia nie przekonuje, po prostu mi się nie podoba. Rozważam więc siding winylowy, który z całą pewnością będzie tańszy od drewna, ale pewnie droższy od tynku. No i interesuje mnie siding tylko w wersji drewnopodobnej. :)

Nie wyobrażam sobie oklejenia domu białym, popielatym lub kremowym sidingiem. Po prostu nie pasuje mi to do koncepcji budynku.

Ale winylowy siding ma sporo wad. Głównie ze względu na to, że jest mało ekologiczny. Bo jak ładnie może wyglądać, przedstawia poniższa ilustracja (źródło).

1. Siding winylowy produkowany jest z tworzywa zwanego polichlorkiem winylu (PCW). Przy jego produkcji powstaje sporo gazów cieplarnianych, w tym podtlenku azotu, który jest znacznie bardziej efektywnym gazem cieplarnianym, niż dwutlenek węgla.
2. Nie jest aż tak wytrzymały, jak wskazywałyby reklamy. Mimo, że reklamuje się go jako "nie wymagający obsługi przez 20-30 lat", najczęściej po 10-15 latach wygląda paskudnie.
3. Po zdjęciu z budynku nie jest przetwarzany powtórnie (choć jest to technicznie możliwe), tylko trafia na wysypisko.
4. Nie stanowi dobrej metody na obniżenie rachunków za ogrzewanie, o ile nie dołoży się do niego warstwy wełny mineralnej lub innego materiału izolacyjnego.
5. Siding może obniżyć wartość budynku, ze względu na to, że ludzie za nim za bardzo nie przepadają. Poza tym potencjalny kupujący będzie się obawiać, że ściany pod sidingiem są w gorszym stanie, np. popękane lub zamoczone, czego bez zdjęcia sidingu nie widać.
6. Uniemożliwia oddychanie ścian -- dla ludzi, którzy w to wierzą, jest istotne, że ścianę pokrytą sidingiem należy wyposażyć w szczelinę wentylacyjną lub zabezpieczyć przed infiltracją wilgoci od wewnątrz.
7. Układanie sidingu jest nieodporne na błędy wykonawców. Zwłaszcza w Polsce jest to istotne.

Wprawdzie zagadnienia związane z ochroną środowiska jeszcze u nas raczkują (listę zaczerpnąłem z amerykańskiego serwisu budowlanego), to jednak zamiast mieć coraz mniej wątpliwości co do wyboru materiału na elewację, mam ich coraz więcej...

PCW, czyli polichlorek winylu, to moim zdaniem bardzo przydatny materiał w budownictwie. Świetne są okna produkowane z tego materiału, ale nie materiały wykończeniowe. 

Wkłady kominkowe

Palenisko, decyduje w dużej mierze o jakości kominka, jest to część ta część kominka, w której pali się drewno. Do tego, aby odpowiednio spełniało swoją funkcję, i jednocześnie było bezpieczne należy wykonywać je z pełnej cegły ceramicznej, a od wewnątrz należy dodatkowo wyłożyć cegłą szamotową glinką ogniotrwałą. 

Z zewnątrz najczęściej obudowuje się je marmurem, cegłą klinkierową, granitem, gipsem czy drewnem. Obecnie coraz popularniejsze stają się kafle ceramiczne, które niegdyś używane były do wykładania pieców kaflowych.

Dlaczego warto wspomagać wentylację?

Naturalna wentylacja, tzn. grawitacyjna, która działa dzięki istnieniu sił natury jest najpopularniejszym systemem wentylacyjnym w naszych domach. Niestety okazuje się, że choć bardzo popularny, to jednocześnie jest on niezwykle zawodny. Przy obecnej technologii budowania domów zastosowanie grawitacyjnej wentylacji jest najgorszym rozwiązaniem, na jakie możemy pozwolić.

Niestety, wciąż wielu inwestorów na takiej wentylacji poprzestaje...

Sposoby na wyciszenie mieszkania

Hałas jest jedną z poważniejszych przyczyn konfliktów sąsiedzkich. Problem ten może dotyczyć zarówno mieszkańców osiedli domków jednorodzinnych jak i mieszkańców blokowisk, choć oczywiście w szczególności bloków. Zwłaszcza tych wybudowanych z tzw. wielkiej płyty. Badania dowodzą, że brak komfortu codziennego życia wywołanego nadmiernym i uciążliwym hałasem przyczynia się do częstszego występowania chorób oraz przedwczesnego starzenia.  Częste niewyspanie staje się przyczyną obniżenia jakości życia, oraz prowadzi do spadku wydajności w pracy. Ponoć hałas właśnie w czasie snu powoduje największe ubytki słuchu! Lektura forów zaś dowodzi, że rozprzestrzenianie się dźwięków między lokalami jest powodem permanentnego wkurzenia dużej części mieszkańców bloków.

Zalety ściany szkieletowej

W Polsce przyjęło się, że dom ma być na lata, a jeśli tak, to musi być wykonany z cegły, a w najgorszym razie bloczków betonowych czy pustaka ceramicznego. Później, żeby było ciepło i tanio, ociepla się go styropianem. Ostatecznie ściana jest ciężka, gruba i dość droga.

Czemu więc zamiast tego nie wybrać ściany szkieletowej?

Dlaczego warto zbudować dom?

Wiele osób ma duży problem z podjęciem decyzji, czy kupić duże mieszkanie czy zbudować dom? Oczywiście wszystko zależy od sytuacji danej rodziny, jej trybu życia oraz możliwości finansowych. Niemniej jednak jest bardzo dużo powodów przemawiających za budową własnego domu.

Przy obecnych bardzo wysokich cenach mieszkań dom z pewnością jest decyzją bardziej ekonomiczną. Metr kwadratowy domu na pewno będzie kosztował dużo mniej niż trzeba by zapłacić za metr nowego mieszkania od dewelopera. W efekcie za podobne pieniądze można mieć dużo większą powierzchnię domu niż mieszkania. Sytuacja może (lecz nie musi!) wyglądać nieco inaczej, gdy wliczymy do bilansu cenę zakupu działki.

O konieczności ocieplania ścian

Podstawowym i najbardziej istotnym kosztem utrzymania budynku, są wydatki na energię, z której zdecydowana większość zużywana jest do zapewnienia komfortu cieplnego -- czyli do ogrzewania. Na klimatyzację jeszcze zużywamy dość mało, bo w naszej strefie klimatycznej "lato nie jest gorące", jak śpiewał Kazik.

Koszty energii, którą wykorzystujemy do ogrzewania, stale rosną. Jednym ze sposobów radzenia sobie z tym jest ocieplanie ścian, które ogranicza ilość ciepła przenikającą przez ściany. Dzięki dobrej izolacji, prawie całe ciepło pozostaje wewnątrz budynku. Taka ochrona termiczna ma wpływ także na zdrowie mieszkańców oraz ich samopoczucie.

Minusy posiadania domu

Z opublikowanych tu dotychczas wpisów mogłoby wynikać, że jestem gorącym zwolennikiem budowy własnego domu. Jest dokładnie tak, ale trzeba powiedzieć, że nie każdy skorzysta na mieszkaniu w domu jednorodzinnym.

Wiele osób marzy o tym, aby zbudować lub kupić własny dom. W wyobraźni widzą piękny domek z ogródkiem, urządzony według własnych upodobań. Są przekonani, że własny dom to przede wszystkim wygoda, duża przestrzeń i niezależność. Tymczasem zanim ktoś zdecyduje się na budowę czy zakup domu powinien zdać sobie sprawę z tego, że rozwiązanie to posiada wiele minusów.

Jak rozsądnie kupić działkę

Pierwszym krokiem do wybudowania własnego domu jest zawsze pozyskanie działki. Czasem otrzymujemy ją w spadku, częściej jednak musimy ją kupić.

Przy wydawaniu pieniędzy na jakąkolwiek nieruchomość pierwszym kryterium zawężającym nasz wybór są zawsze możliwości finansowe. Dobrze jest zrobić sobie rachunek sumienia, w razie potrzeby umówić się z doradcą kredytowym, jeśli jest potrzeba wzięcia kredytu hipotecznego. Uwzględnić trzeba wszystkie koszty związane z zakupem domu lub działki:

Domy, które oszczędzają energię

Projektując a następnie budując dom, niejednokrotnie zadajemy sobie pytanie, czy warto zainwestować na przyszłość i wybudować dom energooszczędny. Pojęcie to łączy w sobie doświadczenie uzyskane przez lata a także współczesne osiągnięcia technologiczne, ale jest trudne do zdefiniowania. Pod tym pojęciem kryje się taki kierunek budownictwa, który w perspektywie czasu prowadzi do oszczędzania energii, a więc i pieniędzy. Próżno jednak szukać precyzyjnego wyjaśnienia, albo choćby listy parametrów, które musi spełniać dom energooszczędny. Mnie podoba się definicja, że dom energooszczędny to taki, który do ogrzania wymaga znacząco mniej ciepła, niż dom zbudowany ściśle według minimalnych warunków opisanych w polskim prawie.

Domy energooszczędne buduje się nieco inaczej, niż domy nie-energooszczędne. Na etapie samego projektu, szuka się takich rozwiązań, które pozwolą nie tylko pozyskiwać energię (zwłaszcza słoneczną) ale także ją gromadzić. Najogólniej mówiąc, dom energooszczędny to taki dom, który jest dobrze ocieplony, wentylowany i ogrzewany. Wiąże się to z nieco podwyższonymi kosztami samej budowy, lecz eksploatacja takiego domu, przynosi wymierne korzyści finansowe i wiąże się poniekąd z proekologicznym sposobem myślenia.

Instalacja wodna domowej roboty

Gdy widzę takie zdjęcia jak to, które umieściłem tu poniżej, zastanawiam się, na ile trudne może być wykonanie takiej instalacji wodnej w domu.



Czy naprawdę warto zatrudniać w tym celu hydraulika? Mamy tu wykorzystanie trzech łatwych sposobów łączenia przewodów -- klejenie (rurki w kolorze kremowym, umieszczone na ścianie), skręcanie (białe rurki od podłączenia zlewozmywaka) i wsuwane kielichowe (szara rurka odpływowa, po lewej stronie zdjęcia).

Zwłaszcza samodzielnego łączenia takich przewodów, które są później łatwo dostępne, bym się nie obawiał. A takie prace często trzeba wykonać np. w mieszkaniu kupionym od dewelopera.