Gotowe projekty domow

W ogromnej liczbie przypadków inwestorzy zainteresowani budową domów sięgają po gotowe projekty domów. Albo przeglądają strony internetowe biur architektonicznych, albo kupują papierowy katalog.

Z tego pewnie względu to właśnie kupno gotowego projektu domu często jest rozwiązaniem rozważanym jako pierwsze. Na łamach niniejszego tekstu chciałbym wyjaśnić, w jakich sytuacjach jest korzystne, a kiedy warto zamówić indywidualny projekt architektoniczno-budowlany.

Gotowe projekty domów są tanie

Nie da się ukryć. Koszt zakupu projektu gotowego jest mniejszy, niż koszt wykonania indywidualnego projektu przez architekta.


Ale do tego trzeba doliczyć koszt adaptacji projektu, czyli wrysowania go na mapkę do celów projektowych, a także ewentualnych zmian. Tym większy, im więcej tych zmian będzie.

Łatwo może się zdarzyć, że projekt gotowy kupiony z katalogu tak naprawdę robi się droższy od indywidualnego, ze względu na ilość zmian. A przecież chodziło tylko o przesunięcie kilku ścian, zmianę położenia okien, zmianę geometrii dachu. Bo przecież projekt z katalogu był prawie idealny...

Łatwiej kupić projekt gotowy

Kupno gotowego projektu domu nie wymaga kilku wizyt w biurze architektonicznym, bo zamówienie można złożyć przez internet.

Ale jeśli ktoś używa tego jako argumentu, nie jest w stanie zbudować domu. Pilotowanie budowy domu wymaga mnóstwa czasu i zachodu.

Choć rzeczywiście, jeśli ktoś nie ma jakiś szczególnych wymagań dotyczących domu i naprawdę będzie się dobrze czuć w domu zbudowanym prosto z katalogu, nie musi marnować czasu na konsultacje z architektem.

Gotowy projekt domu powstaje szybciej

Nie ma co na ten temat dyskutować. Gdy projekt gotowy jest w sprzedaży, można go mieć po kilku dniach od zakupu w domu, na stole. Oczywiście jego wrysowanie na mapę do celów projektowych też swoje potrwa, ale na pewno krócej, niż stworzenie projektu od zera.

A więc jeśli naczelnym motorem do działania jest chęć oszczędzenia czasu, to wybór projektu gotowego jest w stanie bardzo w tej kwestii pomóc.

Gotowy projekt domu będzie gorszy

Co tu dużo mówić... Gotowy projekt domu zawsze będzie mniej dopasowany do potrzeb mieszkańców domu, niż taki, który był stworzony w uzgodnieniu z nimi.

Dobrzy architekci lubią rozmawiać z inwestorami, którzy wiedzą, czego chcą. Którzy znają swoje oczekiwania względem budynku. Bo to ułatwia później takie zaprojektowanie jego przestrzeni, by te oczekiwania wdrożyć w życie. Kiepski architekt będzie chciał inwestorowi raczej narzucić swoje ulubione rozwiązania, zamiast uczynić zadość oczekiwaniom inwestora, ale to inna historia.

Pewien problem pojawia się, gdy dom chce budować rodzina, która nigdy nie mieszkała w domu jednorodzinnym i nie ma żadnych doświadczeń. A przez to także -- żadnych konkretnych oczekiwań. Ale znów: dobry architekt będzie w stanie zadać takie pytania, by pozwolić się tym oczekiwaniom wyklarować.

W skrócie można by powiedzieć tak: jeśli czujesz, że gotowy projekt będzie wymagać wielu zmian, jest spora szansa, że bardziej opłaci Ci się kupno projektu indywidualnego.